Проект при строительстве каркасных домов

Начало любого каркасного строительства невозможно без утвержденного рабочего проекта дома. Все начинается с разработки планировки. Наши архитекторы могут предложить несколько вариантов по планированию для того чтобы заказчик имел возможность сравнить и выбрать лучшее. Мы предлагаем готовые проекты или можем разработать проект чисто для вас — индивидуальное проектирование. Также достаточно популярный вариант, когда заказчик выбирает один из наших типовых проектов и вносит в него изменения. Таким образом проект адаптируется под желания заказчика, особенности размещения на участке и прочее.

Наша главная цель на стадии проектирования — создать дом максимально комфортный для вас, который бы отвечал всем вашим требованиям и пожеланиям.

Не существует двух одинаковых людей..
Почему же должны быть одинаковые дома?
Ваш архитектор

Мы предоставляем полный пакет проектной документации необходимый для получения разрешительных документов на строительство каркасных домов и ввода их в эксплуатацию. Заказчик получает распечатанную в 3-х экземплярах архитектурную часть проекта, которая содержит сертификат архитектора, печать архитектора и посадку на участок.

Визуализации при строительстве каркасных домов

Отдельным и не менее важным моментом, чтобы построить каркасный дом, является создание внешней визуализации. Еще на стадии проектирования наши архитекторы разрабатывают различные варианты фасадной отделки и предоставляют их на рассмотрение заказчику. Таким образом заказчик до начала строительства имеет четкое представление относительно внешнего вида дома, а это в свою очередь облегчает процесс выбора отделочных материалов и предоставляет возможность дальнейшего планирования территории и смежных зданий (гараж, технические помещения, баня)

Визуализации наших домов

Важно — при условии строительства с компанией «КиевКаркас», разработку проекта вы получаете абсолютно бесплатно.


Каркасное строительство: фундаменты

Первым этапом в каркасном строительстве вашего желанного дома является создание фундамента. От качества и правильности выполнения будет зависеть долговечность всей конструкции. Для наших каркасных домов мы преимущественно используем фундаменты двух видов: столбчато-ленточные (комбинированные) и свайные фундаменты.

Свайные фундаменты в каркасном строительстве

Процесс создания свайных фундаментов:

  • Разбивка на участке.
  • Бурения глубиной от 1 до 1,5 м (в зависимости от особенностей грунта).
  • Армирование (арматура 10мм) с перевязкой.
  • Монтаж наружной опалубки.
  • Заливка бетона.
  • Монтаж деревянной платформы перекрытия.

Строительство каркасных домов - фундамент Строительство каркасных домов - фундамент

Минимальная высота над землей колеблется от 20 до 40 см. Высота всех столбиков будет зависеть от общего перепада высоты на участке. Использование такого вида фундамента требует монтажа деревянного перекрытия (несущей платформы).

Деревянная платформа утепляется минеральной ватой толщиной 200 мм. Нижняя ее часть обтягивается ветрозащитной пленкой и металлической оцинкованной сеткой (профилактика от проникновения грызунов). Черновым полом является OSB 22 мм., которая является основой для любого чистового напольного покрытия: паркет, ламинат, плитка, ковролин.

Фундаменты такого типа преимущественно применяются:

  • при больших перепадах высоты на участке;
  • когда нет возможности задействовать тяжелую строительную технику;
  • при необходимости быстрого монтажа на участке.

При желании заказчика внешний вид такого фундамента может ничем не отличаться от привычного ленточного — промежутки между столбиками зашиваются и декорируются любым материалом (плитка, камень и т.д.). Дома на свайных фундаментах очень теплые, поскольку пол не контактирует с землей. Воздушное пространство обеспечивает надежный барьер между утепленной платформой и промерзлым грунтом.

Комбинированные (столбчато-ленточные) фундаменты

Такой вид фундаментов при строительстве домов по каркасной технологии это сочетание традиционного ленточного и свайного.
Бетонные сваи располагаются с шагом 1,5-1,7 м. и связываются лентой (бетонным ростверком). Свая армируется вместе с бетонной лентой, которая ее соединяет. При этом минимальная высота цоколя составляет порядка 40 см. Внутренняя часть фундамента засыпается гравием, песком и трамбуется.

komb-fun

После этого идет монтаж канализационных труб, выводятся закладные под ввод электрокабеля и трубы водоснабжения. Важным этапом является гидроизоляция и утепление, они делаются после монтажа всех коммуникационных сетей.

Завершающим этапом является заливка армированной стяжки. Арматура используется диаметром 10 мм и располагается с шагом 20 см. Таким образом образуется связывающая арматурная сетка 20*20 см, которая в последствии заливается бетоном. В результате мы получаем бетонную плиту, на которую будут монтироваться каркасные стены и перегородки.

Киевская обл., с. Крюковщина — от разбивки до готового дома

Обуховский р-н, с. Большие Дмитровичи — от разбивки до готового дома

К преимуществам фундаментов такого типа можно отнести:

  • Экономичность — мы не заливаем сплошной бетон на глубину 1 м, как это традиционно происходит в ленточных фундаментах, экономия по бетону существенная.
  • Надежность — каркасные дома это относительно легкие конструкции, которые не оказывают давления на фундамент. Отсутствие усадки фундамента позволяет отказаться от длительного времени выстаивания.
  • Скорость монтажа — минимальные земляные работы, сваи сверлятся. Ростверк заходит в землю ориентировочно на 40 см. Время создания фундамента 10м*10м составляет 7-12 дней.
  • Энергоэффективность — есть возможность многослойного утепления с смещением мостиков холода.

Каркас — основа постройки каркасного дома

Основная несущая конструкция в нашем строительство каркасных домов это — деревянный каркас. Он изготавливается из специально подготовленной древесины хвойных пород, преимущественно это ель, а также сосна. Мы используем исключительно пиломатериал с Карпатского региона Украины. Вся древесина предварительно калибруется, просушивается и пропитывается антисептическим раствором и антипиреном.

Изготовление и монтаж каркаса, при сборке каркасного дома осуществляется по специально разработанному конструктиву. Монтажник имеет четкое расположение стоек, балок, стропил. Каждая стеновая панель прорисована и расписана, таким образом исключается потребность «придумать на месте», существенно уменьшается влияние человеческого фактора.

Конструктив, монтажные схемы и проект
это неотъемлемые составляющие каркасного строительства
от компании «КиевКаркас»

Каркас дома по канадской технологии состоит из бруса различного сечения, который используется для монтажа стен, перекрытия и стропильной части. Среди основных сечений древесины можно выделить:

  • 45*145мм — используется в наружных стенах и в несущих внутренних стенах
  • 50*200мм, 50*250мм —  междуэтажное перекрытие и стропильная система.
  • 45*100мм — не несущие перестенки.

В межэтажном перекрытии также могут  использоваться деревянные двутавровые балки и прямопоясные фермы.  Их монтаж необходим в случае, когда пролет между стенами достаточно большой, а Заказчик хотел бы уйти от установки подпорных колонн.

ferms1 ferms2

В каркасном строительстве также используются стропильные фермы по технологии «MiTek». Такие деревянные фермы могут перекрыть пролет до 30 м без единой опоры. Они незаменимы при каркасном строительстве складов, ангаров, производственных и коммерческих помещений.


Cтроим каркасные дома: крыша

Следующим этапом после фундамента и монтажа каркаса, при сборке каркасного дома,  наступает этап устройства кровельного покрытия.
Каркасное строительство предусматривает использование любого кровельного материала: различные виды черепиц, фальцевая кровля, соломенные крыши, ПВХ мембраны.

Рассмотрим два самые популярные виды кровельного покрытия в Киеве и Украине сегодня: металлочерепица и битумная черепица

Металлочерепица при строительстве каркасных домов

metalo kd-2

К преимуществам металлочирепицы можно отнести:

  • Скорость монтажа — металл идет в готовых листах, которые порезаны в соответствии с размерами крыши;
  • Минимальный отходы материала — если крыша простая, отходов металлочерепицы может, вообще, не быть;
  • Экономичность — среди современных кровельных материалов это один из самых доступных вариантов, что достигается невысокой ценой самой черепицы и простотой монтажных работ;
  • Эстетичность —  современный выбор металлочерепицы  разнообразен. Доступны различные варианты  видов кровельной волны, цветовая гамма насчитывает десятки цветов и оттенков. Помимо этого можно выбрать как  матовое, так и глянцевое покрытие.

Использование битумной черепицы при постройке каркасного дома

bitumna bitumna2

Стоимость 1 м.кв. битумной кровли выше чем стоимость металлочерепицы, это обусловлено более богатым сечением пирога крыши. Для битумной кровли необходим полноценный настил из ОСБ плиты толщиной 10 мм. Затем производится монтаж подстилочного ковра, на который в последствии укладывается битумная черепица.   Подстилочный ковер может быть на основе стекловолокна или на основе битума.

Ковер под битумную черепицу должен быть по всей площади крыши. Так правильно!

Многие пренебрегают этим правилом и выстилают его только по карнизам и конькам кровли. Так делать нельзя. Битумная кровля очень надежный материал, но служить она будет долго только при правильном монтаже с соблюдением всех технологических требований.

sxema-bitumna

К преимуществам битумной черепицы можно отнести:

  • Шумоизоляция — мягкая кровля значительно тише, чем металлочерепица;
  • Минимальные отходы даже на сложных крышах — благодаря листам небольшого размера, можно обойти самые сложные кровельные элементы при этом отход материала будет минимальный.
  • Широкий ассортимент — каждый из производителей предлагает несколько коллекций, десятки разных цветов и форм, которые удовлетворят желания самого требовательного Заказчика.

Утепление в каркасном строительстве

Учитывая реалии сегодняшнего дня, утепление дома, пожалуй, самый важный этап в процессе всего каркасного строительства. И мы уделяем ему особое внимание. Уровень утепления напрямую зависит от функционального назначения дома. Рассмотрим вариант дома для постоянного проживания.

Пространство между стойками каркаса заполняется утеплителем толщиной 150 мм затем перпендикулярно к стойкам каркаса прикручивается рейка и в получившейся проем дополнительно закладывается 50 мм утеплителя. Таким образом перекрываются все возможные мостики холода и мы получаем утепление наружных стен общей толщиной 200 мм. Возможно также дополнительное фасадное утепление, например, фасадной ватой толщиной 50 мм.

В одноэтажных домах утепление производится по площади потолка и его толщина составляет 250 мм. При толщине балки потолка 200 мм, между балок соответственно закладывается 200 мм утеплителя, а поверх  балок укладывается еще 50 мм. В проекте дома с мансардным этажом утепление производится по скату крыши, толщина утеплителя также составляет 250 мм.

Внутренние перегородки и перекрытия также закладываются утеплителем, его толщина зависит от толщины стенового бруса. Минеральная вата в перестенках и перекрытии выполняет функцию звукоизоляции. После утепления все стены в доме зашиваются паробарьерной пленкой. Внешние стены и крышу (потолок) обшивают фольгированной пленкой, которая имеет дополнительный эффект энергосбережения. На перегородки и перекрытия монтируется армированная прозрачная паробарьерная пленка.

Мы строим действительно теплые дома и это могут подтвердить десятки наших клиентов !

Сборка каркасного дома: монтаж окон и входной двери

После монтажа силового каркаса и завершения всех кровельных работ, подходит время установки окон и входных дверей.

Мы сотрудничаем с ведущими украинскими оконными и дверными производителями и  предлагаем своим Заказчикам окна и двери, в среднем ценовом и качественном сегменте рынка.

  • 5-ти камерный профиль.
  • 2-х камерный стеклопакет.
  • Энергосберегающее стекло.
  • Внешняя или внутренняя ламинация.

Такие характеристики окон мы считаем оптимальным вариантом, но  у Заказчика всегда есть право заказать их самостоятельно, предварительно получив от нас все необходимые размеры и детали в соответствии с проектом дома.

dveri dveri2

Рекомендуемые нами двери также отечественного производства. Дверь  оснащена слоем утеплителя 50мм и ламинацией, которую выбирает сам Заказчик по каталогам. Дверь комплектуется двумя замками и МДФ накладками (более 50 вариантов).


Фасад и варианты его исполнения

Каркасное строительство предполагает много вариантов отделки фасада. Ниже приведены примеры: штукатурка-дерево, дерево-камень, дерево, виниловый сайдинг и штукатурка короед-баране.


Внутренние коммуникации при строительстве каркасного дома

Компания «КиевКаркас» выполняет весь комплекс работ по устройству внутренних коммуникаций, а именно:

Электросеть

Электричество в каркасных домах:

  • Кабель маркировки ВВГнгд.
  • Вся разводка кабеля осуществляется в металорукове.
  • Выполняется установка щита с автоматикой, производится заземление.

elektryka-1 el2

Каждый проект монтажа электросети рассчитывается индивидуально, с учетом входных мощностей, количества электрики и их совокупной мощности.

Отопление

В современных каркасных домах возможно использование любых отопительных систем и источников тепла. К наиболее распространенным относятся водяные системы с газовым или электрокотлом. Также приобретает популярность отопление дома с помощью теплого пола. Он может быть водяным или электрическим.

teplo-1 teplo-2

Водяной теплый пол может быть как частью отопительной системы, так и единственным источником обогрева дома. Во втором случае монтаж теплых полов происходит по всей площади первого этажа, на втором этаже (если такой существует) рекомендуется установить радиаторы.

Электрический пол — работает на основе электрического кабеля, который подключается к общей сети. Контуров такого пола может быть несколько. В этом случае можно устанавливать различную температуру в отдельно взятых помещениях дома.

Не стоит забывать о твердотопливных котлах. С подорожанием традиционных энергоносителей (газ, электричество), альтернативные источники (брикеты, пеллеты, дрова) приобретают большую популярность. Современные системы отопления предусматривают сочетание твердотопливного котла с газовым или электрическим. Также в эту систему включают водяные аккумулирующие емкости, бойлеры косвенного нагрева.

Правильно спроектированная система отопления это надежность и комфорт в любое время года! А использование современных технологий это еще и существенная экономия на обогреве и горячем водоснабжении.

Установка вентиляции при постройке каркасного дома

В жилом доме вентиляция является обязательной — это аксиома строительства. Но какой именно она будет, зависит от назначения здания, количества проживающих людей и возможностей заказчика.

ventyl-1 ventyl-2

Рассмотрим две основные системы вентиляции, которые мы предлагаем в наших домах:

Вытяжная (естественная и принудительная). Принудительная вытяжная вентиляция устанавливается в туалетах, ванных комнатах и на кухне. Все вентиляционные каналы должны быть отдельные, удаление воздуха обеспечивается електровентелятором. Естественная вентиляция, как правило, устанавливается в технических помещениях, больших гардеробных комнатах и в гостиной. Удаление воздуха обеспечивается естественным способом.

Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла. Суть такой системы заключается в удалении воздуха из нежилых помещений (туалеты, гардеробные, тех.помещения) и его подача в жилые (спальни, гостиная). Из дома удаляется теплый воздух, а с улицы подается холодный, поэтому с целью энергоэффективности используем рекуператоры тепла.

Рекуперационные системы дают возможность теплому воздуху, который мы удаляем из дома, отдать свое тепло свежему воздуху с улицы. Теплообмен происходит таким образом, что воздушные потоки не смешиваются. В результате мы получаем свежий и чистый воздух с минимальной потерей тепла. Коэффициент полезной действия (КПД) в рекуператорах составляет около 80%. Также такие системы имеют систему фильтрации входных воздушных потоков и возможность их подогрева.


Строительство каркасных домов: внутренняя отделка

После того как мы закончили все внутренние коммуникации можно приступать к чистовой отделке. Самый популярный материал для этого является гипсокартон. Его монтаж осуществляется на металлические профиля таким образом, что все коммуникации, которые были разведены перед тем, прячутся под него. Гипсокартон является универсальным материалом под любые внутренние работы(плитка, обои, штукатурка). В ванной комнате и туалете используется влагостойкий гипсокартон.

Альтернативный вариант классическому ремонту является деревянный интерьер. Мы предлагаем внутреннюю отделку деревянной вагонкой, фальшбруса, напольной деревянной доской. Также очень популярная комбинация дерева и классической отделки (штукатурка, обои, плитка).

В любом случае комплектация строительства согласовывается с Заказчиком и может быть изменена в соответствии с его желаниями.

Мы строим дом для вас, поэтому все Ваши пожелания, предложения и замечания будут учтены!

Каркасный дом под ключ

Сейчас в Киеве строится три дома

Построено

Отзывы

Огромное спасибо строительной компании «Киев Каркас,» за добросовестное выполнение взятых на себя обязательств, до строительства гостевого дома После утверждения проекта, буквально за 3 недели началось само строительство. Бригада из 4-х человек построила дом (55 м.кв) за неполных 6 недель. Благодаря ...

Аня, Киевская обл.

Я готов сказать спасибо этой компании за построенную баню – 50м2 – по моему собственному проекту. Пользуемся с удовольствием уже два года. Даже такой нюанс: после первой зимы немного разошелся (засох) блок-хауз, которым обшита баня из вне. Позвонил менеджеру – ...

Иван Юрьевич, с.Мощун

Мы запланировали сделать мансардную надстройку над нашим домом. Выбирали между несколькими фирмами на рынке, но остановились все-таки на “КиевКаркас”….ребята приехали, все сами посмотрели, сделали необходимые замеры, прорисовали детальные планировки, даже картинку, как наш дом будет выглядеть, сделали. По срокам строительства ...

Светлана, Броварской р-н.

Нами была куплена участок с существующим фундаментом. Он совсем не соответствовал нашему представления ни по размещению, ни по площади дома. Мы серьезно задумывались о его полный износ. Хотелось бы поблагодарить прежде всего архитекторам, которые очень профессионально адаптировали наше представление дома ...

Александр, м.Киев

Хотел бы поблагодарить ребят из КиївКаркас за ту работу, которую они сделали. Все просто замечательно. Всего каких-то 2 месяца и мы уже имеем свой собственный дом. Никаких задержек в строительстве не было. Одну бригаду сразу сменяла другая, потом электрики, потом ...

Юрий, м.Киев