Каркасные дома Киев

Все строительные работы на участке начинаются с утверждения рабочего проекта. Поэтому первая задача, стоящая перед командой специалистов, — разработка планировки. В нашей команде работают опытные архитекторы, которые смогут учесть индивидуальные пожелания заказчика и предложить ему на выбор сразу несколько вариантов. Причем клиенты могут не только выбирать уже готовые проекты, но и заказывать индивидуальное проектирование, когда проект будет создан под конкретный список требований и пожеланий.

Не менее популярным считается вариант, когда заказчик выбирает один из предложенных типовых проектов, но вносит в него определенные изменения. Мы поможем адаптировать будущий проект с учетом особенностей каждого участка и выделенного бюджета на строительство.

Проектирование каркасных домов

В процессе проектирования нашей главной целью является строительство каркасных домов в Киеве, которые в полной мере будут соответствовать пожеланиям клиента. Наши архитекторы придерживаются мнения, что каждый дом должен быть уникальным — таким, каким его видит будущий владелец.

Клиенты получают полный пакет проектной документации, который пригодится при получении разрешения на проведение строительных работ, а также на ввод здания в эксплуатацию. Архитектурная часть проекта предоставляется заказчику в 3 экземплярах в распечатанном виде. Представленная часть проекта имеет сертификат и печать нашего архитектора, который будет заниматься всеми вопросами.

Визуализация каркасного дома

Создание визуализации будущего дома — еще один не менее важный этап. На стадии проектирования команда архитекторов уделяет особое внимание проработке сразу нескольких вариантов фасадной отделки, с которыми знакомит заказчика.

Благодаря визуализации клиент ещё до начала строительных работ знает и понимает, как именно будет выглядеть его дом. Такой подход упрощает дальнейшую процедуру подбора всех отделочных материалов. Кроме того, визуализация помогает ознакомиться с дальнейшей планировкой всего участка, смежных построек: например, гаража, бани, технических помещений, беседки и прочего. Заказывая услугу «строительство каркасных домов» в компании «КиевКаркас», клиент получает создание проекта абсолютно бесплатно.

Каркасное строительство: виды фундаментов

Создание надежного фундамента — это первый этап при проведении запланированных строительных работ. Ведь от качества фундамента и правильного выполнения всех действий мастерами в дальнейшем зависит долговечность готовой конструкции. Для каркасных домов используются два основных типа фундаментов на выбор: свайные (столбовые) и комбинированные (столбово-ленточные).

Свайные фундаменты

Высота фундамента над землей составляет 20–40 см. Высота столбиков зависит от перепада высот на конкретном участке. При выборе такого варианта фундамента потребуется предварительный монтаж несущей платформы в виде деревянного перекрытия. Платформу из дерева дополнительно утепляют слоем минеральной ваты толщиной 200 мм, а нижнюю часть защищают с помощью ветрозащитной пленки, металлической сетки с оцинкованным покрытием (профилактика от возможного проникновения мелких грызунов).

Основные этапы создания свайного фундамента:

Разбивка на участке.
Бурение на глубину от 1 до 1,5 м (в зависимости от особенностей грунта на участке).
Армирование с перевязкой (арматура диаметром 10 мм).
Монтаж опалубки.
Заливка бетоном.
Монтаж деревянной платформы перекрытия.

Для чернового пола используют OSB толщиной 22 мм — это основа для будущего чистового напольного покрытия (например, ламинат, паркет, ковролин, плитка). Такие основания чаще всего выбирают в следующих случаях:

если на участке имеются значительные перепады высоты;
если при выполнении монтажных работ важна скорость;
если нет возможности использовать тяжелую строительную технику.

Готовые дома на свайном фундаменте достаточно теплые благодаря отсутствию прямого контакта пола с грунтом. Наличие воздушного пространства создает дополнительный барьер, образующийся между утепленной платформой и промерзающей землей.

Столбово-ленточные фундаменты

Столбчато-ленточный фундамент — это сочетание преимуществ классического свайного и ленточного фундаментов. При укладке бетонных свай соблюдается шаг 1,5–1,7 м, после чего они фиксируются бетонным ростверком. Армирование сваи осуществляется одновременно с укладкой бетонной ленты, которая их соединяет. Высота цоколя минимальная – 40 см. Внутри фундамент заполняют гравием, песком и проводится процедура утрамбовки.

Следующим этапом является укладка канализационных труб, вывод задельных элементов для ввода электрокабеля и труб водоснабжения. По завершении монтажа всех коммуникационных сетей мастера выполняют гидроизоляционные работы и утепление. После этого выполняется заливка армированной стяжки, для чего используется арматура диаметром 10 мм, которую укладывают с шагом 20 см. В результате получается арматурная сетка 20х20 см, которую заливают бетоном. На готовой бетонной плите осуществляется дальнейший монтаж каркасных стен и перегородок.

Фундаменты с малозаглубленным ростверком выбирают по следующим причинам:

Экономичность – нет необходимости заливать сплошной бетон на глубину 1 м, что обеспечивает экономный расход бетона.
Высокая надёжность — каркасные дома относятся к лёгким конструкциям, которые не создают нагрузки на фундамент. При отсутствии усадки можно обойтись без длительного периода выдержки.
Энергоэффективность — один из возможных вариантов многослойной теплоизоляции со смещением мостиков холода.

Кроме того, отмечается высокая скорость монтажа, поскольку сваи вбиваются буром, а объем земляных работ минимален. Например, для создания фундамента размером 10х10 м потребуется от 7 до 12 дней.

Каркас – «скелет» каркасного дома

Деревянный каркас — это основа или «скелет» современного каркасного дома. Для создания каркаса используется древесина хвойных пород: например, сосна, но чаще всего ель. Наша компания заказывает качественные пиломатериалы для работы из Карпатского региона Украины. Предварительно древесина калибруется, просушивается, а также пропитывается растворами – антисептическим и антипиреновым.

Изготовление каркаса, а также все запланированные монтажные работы осуществляются в соответствии с заранее разработанным конструктивным проектом. Поэтому наши монтажники знакомы с будущим расположением всех элементов: стоек, балок и стропил. Такой подход снижает негативное влияние человеческого фактора, что помогает минимизировать возможные ошибки после завершения монтажа. В каркасном строительстве профессионалы «КиевКаркас» уделяют внимание трем основным составляющим:

Конструктивы.
Схема монтажа.
Проект.

Используя канадскую технологию, для каркаса применяют брус различного сечения в зависимости от того, что именно необходимо подготовить — стены, стропильную часть, перекрытия. Наиболее распространенные варианты сечения:

40х150 мм — для наружных стен и несущих перегородок;
50×200 мм и 50×250 мм — для межэтажных перекрытий и стропильной системы;
40х150 мм — все перегородки, которые считаются ненесущими.

Если пролет между стенами слишком велик, а заказчик отказался от предварительной установки опорных колонн, то в межэтажном перекрытии целесообразно использовать деревянные двутавровые балки и прямопоясные фермы. В каркасном строительстве также используют и стропильные фермы по технологии MiTek: эти деревянные фермы легко перекрывают пролет до 30 м без опоры. Представленная технология будет актуальной при строительстве ангаров, коммерческих и складских помещений, производственных предприятий.

Крыша для каркасного дома

После завершения укладки фундамента и монтажа каркаса следующим этапом становятся кровельные работы. Здесь стоит отметить еще одно преимущество каркасного строительства – возможность использовать любые виды кровельных материалов (от фальцевой кровли, ПВХ, мембран, соломенной крыши до различных видов черепицы). Но в Украине чаще всего выбирают битумную и металлочерепицу.

Битумная черепица

По сравнению с металлочерепицей стоимость 1 м2 битумной черепицы выше. Это объясняется более сложной конструкцией кровельного «пирога». Перед началом запланированных работ необходимо выполнить настил из ОСБ-плиты толщиной 10 мм. Следующий шаг – укладка подкладочного ковра под черепицу (на основе стекловолокна или битума). Важные преимущества битумной черепицы:

Хорошая звукоизоляция — мягкий кровельный материал гораздо «тише», чем металлочерепица.
Минимальные отходы материала (даже на крышах сложной формы) — благодаря использованию небольших по размеру листов можно легко обходить сложные элементы кровли.
Широкий ассортимент — в каталоге каждого производителя представлено множество коллекций, цветовых оттенков и форм, что позволяет подобрать наиболее подходящее решение для любой крыши.

Важно помнить: подкладочный мат под битумную черепицу необходимо уложить по всей площади крыши.

При несоблюдении этого правила и укладке кровельного покрытия исключительно по ендовам, карнизам и конькам сокращается срок службы черепицы. При соблюдении всех технологических требований битумная черепица относится к числу наиболее долговечных материалов.

Металлочерепица

Металлочерепицу выбирают из-за не менее важных преимуществ. Ключевыми считаются:

Высокая скорость монтажа – кровельный материал продается в виде листов определённых размеров, которые соответствуют размерам будущей крыши.
Минимальное количество отходов — всё зависит от сложности крыши. Например, при работе с простой крышей отходов может и не быть вовсе.
Экономичность – по сравнению с другими современными кровельными материалами металлочерепица считается самой доступной. Причем преимущество заключается не только в демократичной стоимости материала, но и в простоте монтажа.

Не менее важной особенностью металлочерепицы считается её эстетическая привлекательность. Это связано с разнообразным ассортиментом: множество оттенков, видов покрытия (глянцевое/матовое) и видов профиля.

Утепление каркасных домов

Утепление часто называют одним из важнейших этапов в процессе каркасного строительства, заслуживающим особого внимания. При этом степень утепления зависит от будущей функциональности здания и его назначения. Рассмотрим пример дома для постоянного проживания. Под утеплением стен понимается пространство между стойками каркаса, которое заполняют материалом толщиной 150 мм. Перпендикулярно стойкам каркаса фиксируют рейку и добавляют еще 50 мм утеплителя. В результате можно перекрыть мостики холода, получая утепление стены общей толщиной 200 мм. По желанию предлагается фасадная теплоизоляция: например, использование специальной фасадной ваты толщиной 50 мм.

Для одноэтажных домов утепление выполняется по всей площади потолка, а толщина материала составляет 250 мм. Если толщина потолочной балки составляет 200 мм, необходимо использовать 200 мм утеплителя + 50 мм снаружи. Для домов с мансардой утепление осуществляется по скату крыши. Толщина материала аналогична – 250 мм.

Для утепления внутренних перегородок и перекрытий толщину утеплителя подбирают с учётом толщины стенового бруса. Например, минеральная вата дополнительно выполняет звукоизоляционную функцию. После завершения утепления стен их необходимо обшить с использованием пароизоляционной плёнки:

наружные стены и потолок (крышу) обшивают фольгированной пленкой с дополнительным энергосберегающим эффектом;
перегородки и перекрытия обшивают армированной пароизоляционной пленкой прозрачного типа.

В результате наши клиенты получают возможность приобрести каркасный дом, который будет действительно очень теплым. Сегодня нет альтернативы каркасным домам с учетом оптимальных показателей энергосбережения.

Установка окон и входных дверей

Каркас смонтирован, кровельные работы завершены, поэтому следующим шагом станет установка оконных конструкций и входных дверей. В своей работе мы используем окна проверенных брендов, стоимость и качество которых выше среднего. Основные характеристики окон:

5-камерный профиль;
2-камерный стеклопакет;
энергосберегающее стекло;
внешняя и/или внутренняя ламинация.

Однако клиент вправе выбрать совершенно другие окна по своему усмотрению и с учетом выделенного бюджета. Мы предлагаем несколько вариантов на выбор:

установка окон, предлагаемых нашей компанией;
установка окон, предлагаемых нашей компанией, но с некоторыми изменениями по желанию клиента;
клиент самостоятельно подбирает и заказывает окна, которые он хочет установить в каркасном доме.

Входные двери от украинского производителя имеют ламинацию (на выбор заказчика) и утеплитель толщиной 50 мм. Клиенту будет предложено более 50 вариантов МДФ-накладок, среди которых можно будет подобрать наиболее подходящее решение для своего дома.

Фасад: варианты исполнения

В каркасном строительстве предусмотрено множество вариантов фасадной отделки. Например, штукатурка под дерево, дерево под камень, классическое дерево, виниловый сайдинг, штукатурки «Короед» и «Баранец». Наши специалисты ознакомят заказчика со всеми возможными вариантами, продемонстрировав особенности каждого из них.

Прокладка коммуникаций внутри каркасного дома

«КиевКаркас» предлагает полный комплекс работ по прокладке всех необходимых внутренних коммуникаций в доме:

Электросеть

Для электросети в таких домах потребуется:

кабель с маркировкой ВВГНГД;
автоматика, заземление;
металлорукав.

Все проекты электромонтажных работ разрабатываются индивидуально для каждого каркасного дома, поскольку учитываются входные мощности, количество всех электроприборов, а также их совокупная мощность.

Отопление

В каркасных домах можно устанавливать различные источники тепла, использовать определенные системы отопления, среди которых наибольшим спросом пользуются водяные системы с газовым/электрическим котлом. В последнее время особую популярность приобретают системы «теплый пол» — водяные или электрические. При этом водяной теплый пол можно использовать не только как часть отопительной системы, но и как единственный источник обогрева дома. В первом случае монтаж теплого пола осуществляется на всей площади первого этажа. Если речь идет о двухэтажных каркасных домах, то на втором этаже устанавливают только радиаторы.

Электрический теплый пол предполагает использование электрокабеля, подключенного к общей электросети дома. Такой пол имеет несколько контуров, а также предусматривает возможность установки различной температуры в отдельных комнатах. Не менее популярны и твердотопливные котлы из-за подорожания традиционных энергоносителей (электричество и газ). В современных системах отопления все чаще применяют успешную комбинацию: твердотопливный котел + газовый/электрический. Дополнительно к системе будут включены водяные аккумулирующие емкости, бойлеры непрямого нагрева.

От правильного проектирования всей системы отопления в доме зависит будущий комфорт и уют, которые удастся поддерживать в любое время года. С целью существенной экономии на отоплении и горячем водоснабжении мы внедряем передовые технологии, которые становятся частью установленного в доме оборудования.

Вентиляционная система

Наличие вентиляционной системы в жилом доме — это обязательное условие. Заказчик может самостоятельно выбрать будущую вентиляцию, исходя из назначения здания, а также количества людей, которые будут в нем проживать или регулярно находиться. Наша компания предлагает для жилых каркасных домов два основных типа вентиляции на выбор:

Вытяжная вентиляция — может быть естественной и принудительной. Последний вид актуален для кухонных помещений, санузлов и ванных комнат: используются отдельные вентиляционные каналы, а удаление воздуха осуществляется с помощью электровентилятора. Естественную вентиляцию организуют в гостиной, гардеробной и технических помещениях, а удаление воздуха осуществляется естественным способом.
Приточно-вытяжная система с рекуперацией тепла. В результате воздух из нежилых помещений (например, туалетов, гардеробных, технических помещений) подается в жилые (спальни, гостиные). Рекуператоры используются для повышения энергоэффективности: происходит удаление теплого воздуха из дома и подача холодных воздушных масс с улицы.

Благодаря рекуперационным системам происходит качественный теплообмен: теплый воздух при удалении из дома отдает свое тепло свежему уличному воздуху. При этом не происходит смешивания воздушных масс, а значит, можно получить свежий и чистый воздух при минимальных теплопотерях.

Проведение внутренних отделочных работ

Чистовая отделка выполняется уже после прокладки всех коммуникаций внутри дома. Среди наиболее популярных отделочных материалов выделяют гипсокартон, который монтируется на металлопрофиль, чтобы скрыть ранее проложенные коммуникации. Это универсальный вариант, который можно использовать под плитку, обои или штукатурку. Для помещений с повышенным уровнем влажности (например, ванная комната, туалет) предлагается влагостойкий гипсокартон.

Выбирая альтернативный вариант отделки, мы предлагаем рассмотреть деревянный интерьер. В этом случае внутренняя отделка различных помещений выполняется с использованием фальшбруса, деревянной вагонки, досок для пола из дерева. В последнее время особым спросом пользуется комбинированная отделка: например, сочетание дерева и штукатурки, обоев, плитки как идеального классического решения.

Все нюансы обязательно обсуждаются с заказчиком, поэтому любые изменения в проект вносятся исключительно в соответствии с его требованиями и пожеланиями. Наши клиенты могут купить готовый каркасный дом, но внести в его конструкцию свои замечания. Ведь наша задача — построить дом вашей мечты, в котором можно будет наслаждаться комфортной жизнью независимо от сезона и погоды за окном.